Каталог

Научитесь проводить комплексный анализ земли

Пройти обучение

От юридической и градостроительной проверки до оценки инвестиционной привлекательности — с учётом рынка, рисков и возможностей

От текущей оценки до подготовки предложения для инвестора или внутреннего согласования — на примере реального кейса с экспертными комментариями и готовыми решениями

Получите план работы с участком

Продолжительность
две недели

Старт
22 сентября

Как видеть потенциал земли и превращать участок в прибыльный проект

«Земля под проект:
от анализа до потенциала»

онлайн-интенсив

Программа

Актуально в кризис

Даем инструменты для сохранения и роста стоимости активов.

Эксперты-
практики

Обучают специалисты с действующими проектами и реализованными кейсами

реализованных проектов

1000+

Лидеры в оценке потенциала и стратегиях для участков в России

№1

в комплексной аналитике земли

Опыт внедрения решений по всей стране с измеримым результатом

Авторы и эксперты обучения

Мария Денисова

Мендежер бренд-исследований GMK; более 5 лет в социологических и маркетинговых исследованиях

Эксперт в исследовании целевой аудитории для разработки коммуникативных стратегий и стратегий позиционирования для девелоперских проектов в России и странах СНГ.

Помогает говорить с целевой аудиторией на одном языке — через глубинное понимание ее потребностей, болей.

Клиенты: BI Group, ССК, Брусника, Глобал Вижн Девелопмент, Agalarov development

Марина Костелецкая

Стратег в недвижимости с 9-летним опытом работы в структурах застройщика и консалтинге

В компаниях Страна Девелопмент и ГК ЭНКО выстраивала клиентскую модель девелопера с фокусом на post-sale сервисы, запускала цифровые продукты и управляла брендом девелопера
и проектными суббрендами.

Сегодня — ведущий стратег центра стратегических разработок GMK. Специализируется на брендировании жилых/коммерческих проектов, программировании территорий и управлении связкой «бренд девелопера — бренд проекта».

Ищете участок или уже владеете им — какие шаги дальше?

Много факторов, рисков и возможностей — но нет чёткого алгоритма?
Ситуация, в которую попадает каждый, кто работает с земельными активами.

💡 Каждый из этих пунктов — это потери, упущенные возможности и риски.

Страх купить участок с ограничениями или подводными камнямиа

Потеря времени на слабые варианты
без перспектив

Есть «мертвая» земля, нет понимания,
что с ней делать

Сложно убедить инвестора в потенциале участка

Риск, что земля принесёт убытки вместо прибыли

Потери
времени и денег
от ошибок при поиске и запуске проекта

Программа обучения

5 шагов
как построить школу

Скачать презентацию

Вместо хаоса — пошаговая программа от анализа участка до стратегии его использования, проверенная на десятках успешных проектов

Старт: 22 сентября
Продолжительность: 2 недели

Вместо догадок, перерасходов и типовых ошибок — маршрутная карта, проверенная на десятках успешных объектов

Выбор участка без ошибок

Как отсеивать проблемные варианты и находить перспективные

Почему не каждая земля становится проектом и как отсеивать неэффективные варианты. Что учитывать в первую очередь: спрос, цена, себестоимость, ограничения. Простая логика «экономики на салфетке» и риски дешёвых участков.

Оценка окружения: спрос, барьеры, драйверы и конкуренция

Как среда определяет успех проекта

Где искать данные по демографии, миграции, инфраструктуре. Методика анализа конкурентов и выявления барьеров. Определяем драйверы роста — от новых магистралей до инфраструктурных проектов.

Best Use: пространственное моделирование и концепция

Как найти лучшее назначение участка

Что такое предпосадка и зачем она нужна. Разбор частых ошибок размещения. Методика Best Use для выбора оптимального сценария и инструментов визуализации посадок.

Урок №6

Урок №5

Что делать с уже купленной землей?

Три сценария для «подвисших» участков

Чек-лист для решения: запускать, заморозить или продать. Как снизить расходы на содержание актива и перепозиционировать проект. Кейсы реструктуризации и смены формата.

29 сентября 13:00 мск

Оксана Сафронова

Денис Кусенков

30 сентября 13:00 мск

2 октября 13:00 мск

Руслан Сухий

Как структурировать аналитическую записку: риски, потенциал, сценарии. Что включать в презентацию для инвестора, банка или совета. Типовые ошибки в аналитике, которые мешают сделке.

Презентация, которая убеждает инвестора

Инвест-аналитика: как упаковать решение по участку

Урок №7

25 сентября 13:00 мск

Юлия Садейская

Наиля Мухаметова

24 сентября 13:00 мск

Как оценить стоимость земли и спрогнозировать спрос. Какие макропоказатели отслеживать, как работает квартирография, когда применять микс классов. Логика прогноза для будущего проекта.

От анализа до прогноза цены и спроса

Рыночный потенциал участка: как превратить данные в деньги

Урок №3

Урок №4

Урок №2

Урок №1

Юридическая и территориальная проверка

Пошаговая схема выявления рисков

Разбираем ключевые ограничения: ПЗЗ, ЗОУИТ, ОКН, ПАТ, сервитуты, ИЖС vs МЖС. Юридический due diligence по чек-листу. Как читать градостроительную документацию, оформлять и «добирать» параметры участка

22 сентября 13:00 мск

спикер уточняется

Андрей Дорожный

23 сентября 13:00 мск

Научитесь

Получите

Проверять юридические и территориальные ограничения участка

Анализировать окружение: спрос, драйверы, конкуренцию, барьеры

Оценивать рыночный потенциал и прогнозировать спрос

Подбирать лучшее назначение участка (Best Use)

Разрабатывать сценарии для купленной земли: запуск, заморозка, продажа

Упаковывать аналитику для инвестора, банка или совета

Чек-листы и алгоритмы для проверки ограничений и анализа участка

Методики и инструменты для оценки спроса и конкуренции

Рыночные кейсы с примерами ошибок и успешных решений

Пошаговый план от выбора участка до запуска проекта

Обратную связь экспертов-практиков на каждом этапе обучения

Готовую инвест-аналитику по вашему проекту, структурированную для инвестора

Как проходит обучение

Чат участников
Общий телеграм-чат — вся организационная информация, поддержка от куратора, общение с экспертами и обмен опытом с другими участниками

Занятия онлайн
5 уроков в Zoom с возможностью задать вопросы экспертам в прямом эфире

Записи эфиров
Уроки и презентации сохраняются — можно смотреть в удобное время или пересматривать по необходимости

Материалы
Маршрутная карта, презентации и дополнительные ресурсы — удобно упакованы и доступны к скачиванию

Обратная связь
Можно задать вопрос во время эфира или в чате — никто не останется без ответа

Удобный онлайн-формат —
с живыми встречами и записями

Снижаете риски

юридические, территориальные и рыночные ограничения проверяются заранее, что исключает блокировки проекта

Повышаете эффективность инвестиций

капитал вкладывается только в участки и проекты с подтверждённым потенциалом, без неперспективных вариантов

Ускоряете принятие решений

данные и аналитика заменяют догадки, что сокращает время согласований и запуска

Получаете конкурентные преимущества

правильное позиционирование участка и продукта усиливает интерес покупателей и инвесторов

Оптимизируете бюджет

минимизируются издержки на переделки и содержание «мертвой» земли

Увеличиваете прибыльность проектов

земля превращается в работающий актив с максимальной отдачей

Что меняется в девелоперских проектах после обучения

Применение полученных знаний выстраивает понятные и прозрачные процессы, делает управление проектами предсказуемым и ускоряет запуск. Это усиливает устойчивость бизнеса и повышает эффективность девелоперских решений.

Принять участие

Обучение подойдёт, если вы работаете с…

Оцените риски и потенциал земли, научитесь быстро отсеивать слабые варианты и формировать стратегический земельный портфель

Земельным банком и участками

Научитесь переводить данные об окружении, спросе и конкуренции в работающие продуктовые решения и продуманные концепции

Продуктами и концепциями жилых проектов

Сможете просчитывать эффективность участков, строить сценарии развития и готовить аргументированные решения для совета директоров и инвесторов

Инвестициями и проектной аналитикой

Систематизируете процессы, получите инструменты для принятия решений и сможете ускорить вывод проектов на рынок

Управлением девелоперскими проектами

Или свяжитесь с менеджером самостоятельно

Остались вопросы об обучении?

Свяжитесь с нашим менеджером — подробно расскажем, как проходит программа, отправим презентацию с содержанием модулей и поможем подготовить аргументы для руководителя, чтобы компания оплатила участие.

Оставить заявку

Сегодня недостаточно просто строить квадратные метры. Люди ждут от жилья большего: эмоционального отклика, понимания, заботы. Они ищут не просто «дом», а место, в котором их образ жизни будет поддержан и усилен

Мастер-лекция в записи

Смотреть бесплатно