Каталог

Научитесь проводить комплексный анализ земли

Пройти обучение

От юридической и градостроительной проверки до оценки инвестиционной привлекательности — с учётом рынка, рисков и возможностей

От текущей оценки до подготовки предложения для инвестора или внутреннего согласования — на примере реального кейса с экспертными комментариями и готовыми решениями

Получите план работы с участком

Продолжительность
две недели

Старт
22 сентября

Как видеть потенциал земли и превращать участок в прибыльный проект

«Земля под проект:
от анализа до потенциала»

онлайн-интенсив

Программа

реализованных проектов

1000+

Опыт внедрения решений по всей стране с измеримым результатом

Актуально в кризис

Даем инструменты для сохранения и роста стоимости активов.

Эксперты-
практики

Обучают специалисты с действующими проектами и реализованными кейсами

Лидеры в оценке потенциала и стратегиях для участков в России

№1

в комплексной аналитике земли

Эксперты обучения

Андрей Дорожный

Основатель платформы Zemly. Tech и дата-студии

Более 10 лет в аналитике данных и консалтинге федеральных проектов, 3 года в девелопменте. Преподаватель ВШЭ и РАНХиГС, автор курсов по дата-сторителлингу. В портфеле — проекты для Strelka Magazine, Агентства стратегических инициатив, Банка «Точка» и других крупных компаний.

Руслан Сухий

Сооснователь девелоперской компании РЕНТАВЕД

Автор YouTube-канала о доходной недвижимости (123 тыс. подписчиков, 11 млн просмотров). Опыт более 15 лет в инвестициях и девелопменте, реализованные проекты в Москве-Сити и у стадиона «Спартак». Упоминается в Forbes как эксперт по инвестициям в недвижимость;

Денис Кусенков

Старший партнёр и директор по развитию компании ARTEZA

Более 25 лет опыта в маркетинге и стратегическом развитии. Участвовал в создании 13 концепций посёлков — от финансовых моделей и генпланов до проектов благоустройства и маркетинговых стратегий. Руководил 3 масштабными проектами благоустройства с бюджетом свыше 1 млрд руб.
С 2021 года отвечает за разработку новых проектов Villagio Estate, крупнейшего девелопера загородной недвижимости Подмосковья. Постоянный спикер ведущих отраслевых конференций: Moscow Urban Forum, АРХ Москва, Зодчество, ПаркЛаб и др.

Оксана Сафронова

Директор по продукту GMK, руководитель Центра архитектуры и продукта

Последние 5 лет занималась формированием продуктовых ТЗ и чекапом продукта с регулировкой составляющих продукта на предпроектных и проектных стадиях. Кроссдисциплинарные возможности GMK привели к новому подходу в разработке архитектурных концепций ЖК, которые с 2022 года создаются Центром архитектуры и продукта.

Юлия Садейская

Руководитель практики «Цифровые продукты» GMK, стратег

Опыт в маркетинге — 10 лет, в недвижимости — 7 лет. Специализируется на формировании девелоперского продукта и автоматизации процессов.

Наиля Мухаметова

Руководитель Центра маркетинговых исследований GMK

Исследователь и практик рынка недвижимости в зоне консалтинга, маркетинга застройщика, агентстких продаж, академических исследований.

Ищете участок или уже владеете им — какие шаги дальше?

Много факторов, рисков и возможностей — но нет чёткого алгоритма?
Ситуация, в которую попадает каждый, кто работает с земельными активами.

💡 Каждый из этих пунктов — это потери, упущенные возможности и риски.

Страх купить участок с ограничениями или подводными камнямиа

Потеря времени на слабые варианты
без перспектив

Есть «мертвая» земля, нет понимания,
что с ней делать

Сложно убедить инвестора в потенциале участка

Риск, что земля принесёт убытки вместо прибыли

Потери
времени и денег
от ошибок при поиске и запуске проекта

Программа обучения

5 шагов
как построить школу

Скачать презентацию

Вместо хаоса — пошаговая программа от анализа участка до стратегии его использования, проверенная на десятках успешных проектов

Старт: 22 сентября
Продолжительность: 2 недели

Вместо догадок, перерасходов и типовых ошибок — маршрутная карта, проверенная на десятках успешных объектов

Выбор участка без ошибок

Как отсеивать проблемные варианты и находить перспективные

Почему не каждая земля становится проектом и как отсеивать неэффективные варианты. Что учитывать в первую очередь: спрос, цена, себестоимость, ограничения. Простая логика «экономики на салфетке» и риски дешёвых участков.

Урок №1

22 сентября 13:00 мск

спикер уточняется

Урок №2

Юридическая и территориальная проверка

Пошаговая схема выявления рисков

Разбираем ключевые ограничения: ПЗЗ, ЗОУИТ, ОКН, ПАТ, сервитуты, ИЖС vs МЖС. Юридический due diligence по чек-листу. Как читать градостроительную документацию, оформлять и «добирать» параметры участка

Андрей Дорожный

23 сентября 13:00 мск

Оценка окружения: спрос, барьеры, драйверы и конкуренция

Как среда определяет успех проекта

Где искать данные по демографии, миграции, инфраструктуре. Методика анализа конкурентов и выявления барьеров. Определяем драйверы роста — от новых магистралей до инфраструктурных проектов.

Наиля Мухаметова

24 сентября 13:00 мск

Урок №3

25 сентября 13:00 мск

Юлия Садейская

Как оценить стоимость земли и спрогнозировать спрос. Какие макропоказатели отслеживать, как работает квартирография, когда применять микс классов. Логика прогноза для будущего проекта.

От анализа до прогноза цены и спроса

Рыночный потенциал участка: как превратить данные в деньги

Урок №4

Best Use: пространственное моделирование и концепция

Как найти лучшее назначение участка

Что такое предпосадка и зачем она нужна. Разбор частых ошибок размещения. Методика Best Use для выбора оптимального сценария и инструментов визуализации посадок.

Урок №5

29 сентября 13:00 мск

Оксана Сафронова

Урок №6

Что делать с уже купленной землей?

Три сценария для «подвисших» участков

Чек-лист для решения: запускать, заморозить или продать. Как снизить расходы на содержание актива и перепозиционировать проект. Кейсы реструктуризации и смены формата.

Денис Кусенков

30 сентября 13:00 мск

2 октября 13:00 мск

Руслан Сухий

Как структурировать аналитическую записку: риски, потенциал, сценарии. Что включать в презентацию для инвестора, банка или совета. Типовые ошибки в аналитике, которые мешают сделке.

Презентация, которая убеждает инвестора

Инвест-аналитика: как упаковать решение по участку

Урок №7

Научитесь

Проверять юридические и территориальные ограничения участка

Анализировать окружение: спрос, драйверы, конкуренцию, барьеры

Оценивать рыночный потенциал и прогнозировать спрос

Подбирать лучшее назначение участка (Best Use)

Разрабатывать сценарии для купленной земли: запуск, заморозка, продажа

Упаковывать аналитику для инвестора, банка или совета

Получите

Чек-листы и алгоритмы для проверки ограничений и анализа участка

Методики и инструменты для оценки спроса и конкуренции

Рыночные кейсы с примерами ошибок и успешных решений

Пошаговый план от выбора участка до запуска проекта

Обратную связь экспертов-практиков на каждом этапе обучения

Готовую инвест-аналитику по вашему проекту, структурированную для инвестора

Онлайн-формат

7 практических занятий в Zoom с экспертами и возможность задать вопросы в прямом эфире. Все эфиры записываются — можно пересматривать в любое время и учиться в удобном ритме

Комьюнити и поддержка

Общий Telegram-чат с экспертами, куратором и участниками курса. Здесь вы получите ответы на вопросы, обменяетесь опытом и найдете поддержку на каждом этапе внедрения знаний

Как проходит обучение

Обратная связь по домашним заданиям

Эксперты проверяют каждое задание, оставляют комментарии и рекомендации. Это позволяет закрепить материал, избежать ошибок и быстрее получить практический результат

Снижаете риски

юридические, территориальные и рыночные ограничения проверяются заранее, что исключает блокировки проекта

Повышаете эффективность инвестиций

капитал вкладывается только в участки и проекты с подтверждённым потенциалом, без неперспективных вариантов

Ускоряете принятие решений

данные и аналитика заменяют догадки, что сокращает время согласований и запуска

Получаете конкурентные преимущества

правильное позиционирование участка и продукта усиливает интерес покупателей и инвесторов

Оптимизируете бюджет

минимизируются издержки на переделки и содержание «мертвой» земли

Увеличиваете прибыльность проектов

земля превращается в работающий актив с максимальной отдачей

Что меняется в девелоперских проектах после обучения

Применение полученных знаний выстраивает понятные и прозрачные процессы, делает управление проектами предсказуемым и ускоряет запуск. Это усиливает устойчивость бизнеса и повышает эффективность девелоперских решений.

Принять участие

Обучение подойдёт, если вы работаете с…

Оцените риски и потенциал земли, научитесь быстро отсеивать слабые варианты и формировать стратегический земельный портфель

Земельным банком и участками

Сможете просчитывать эффективность участков, строить сценарии развития и готовить аргументированные решения для совета директоров и инвесторов

Инвестициями и проектной аналитикой

Научитесь переводить данные об окружении, спросе и конкуренции в работающие продуктовые решения и продуманные концепции

Продуктами и концепциями жилых проектов

Систематизируете процессы, получите инструменты для принятия решений и сможете ускорить вывод проектов на рынок

Управлением девелоперскими проектами

Или свяжитесь с менеджером самостоятельно

Остались вопросы об обучении?

Свяжитесь с нашим менеджером — подробно расскажем, как проходит программа, отправим презентацию с содержанием модулей и поможем подготовить аргументы для руководителя, чтобы компания оплатила участие.

Оставить заявку

Собрали ключевые факторы, которые нужно учесть при выборе и оценке земли. Чек-лист поможет быстро выявить риски и увидеть потенциал участка. Полный алгоритм проверки и моделирования — на программе «Земля под проект: от анализа до потенциала».

Чек-лист: Параметры для анализа земельного участка

Скачать бесплатно