Ошибки в концепции дорого обходятся проекту
Непроработанная коммерческая инфраструктура приводит к:
Большинство ошибок закладываются на этапе концепции
низкой ликвидности помещений
сложностям с привлечением операторов
вакантности после вводай
упущенной экономике проекта
потере конкурентных преимуществ
Выберите сценарий,
который соответствует вашей задаче
У вас еще нет концепции
Хотите самостоятельно разработать концепцию коммерческой инфраструктуры и понять, как принимать решения на основе аналитики.
Концепция уже разработана
Хотите получить независимую экспертизу, выявить слабые места и доработать решение до запуска проекта.
Консультации проводит Людмила Ефремова
Людмила Ефремова
Ведущий эксперт GMK по коммерческой недвижимости в жилых проектах
Более 10 лет в недвижимости
Экспертиза:
Специализируется на создании концепций коммерческой инфраструктуры для жилых комплексов, комплексном анализе локаций, формировании tenant mix и подборе операторов
Участвовала в разработке концепций для крупных девелоперских проектов, включая проекты федерального уровня и программы комплексного развития территорий (КРТ)
Автор концепции коммерческой инфраструктуры, отмеченной премией CRE Awards 2023 в номинации «Лучшая коммерческая инфраструктура жилого комплекса»
Участвовала в разработке концепций для крупных девелоперских проектов, включая проекты федерального уровня и программы комплексного развития территорий (КРТ)
Автор концепции коммерческой инфраструктуры, отмеченной премией CRE Awards 2023 в номинации «Лучшая коммерческая инфраструктура жилого комплекса»
Разработка концепций коммерческой инфраструктуры жилых проектов
Анализ локаций и конкурентного окружения
Формирование tenant mix
Работа с федеральными и локальными операторами
Консалтинг девелоперов по коммерческой недвижимости
Брокеридж и стратегия реализации коммерческих помещений
Анализ локаций и конкурентного окружения
Формирование tenant mix
Работа с федеральными и локальными операторами
Консалтинг девелоперов по коммерческой недвижимости
Брокеридж и стратегия реализации коммерческих помещений
Форматы индивидуальных встреч
• Брифинг проекта
• Исследование локации
• Анализ 15-минутной доступности
• Оценка конкурентного окружения
• Выявление свободных ниш
• Формирование идеи
• Подготовка предложения операторам
• Исследование локации
• Анализ 15-минутной доступности
• Оценка конкурентного окружения
• Выявление свободных ниш
• Формирование идеи
• Подготовка предложения операторам
Как создать концепцию коммерческой инфраструктуры --
получите алгоритм разработки концепции, который GMK использует в работе с девелоперскими проектами.
получите алгоритм разработки концепции, который GMK использует в работе с девелоперскими проектами.
После консультации вы сможете
Программа
• Самостоятельно создавать концепции
• Анализировать коммерческий потенциал локации
• Выявлять свободные ниши
• Принимать решения по tenant mix
• Оценивать перспективность коммерческих функций
• Использовать единый алгоритм в будущих проектах
• Анализировать коммерческий потенциал локации
• Выявлять свободные ниши
• Принимать решения по tenant mix
• Оценивать перспективность коммерческих функций
• Использовать единый алгоритм в будущих проектах
Разработка концепции
Формат №1
• Исходные предпосылки проекта:
Соответствует ли концепция стратегии проекта
• Локацию и окружение:
Учтены ли реальные особенности территории
• Конкурентное окружение
Есть ли свободные ниши и конкурентные преимущества
• Tenant mix:
Соответствует ли состав операторов потребностям аудитории
• Концептуальную идею:
Есть ли у проекта собственный сценарий использования
• Реализуемость:
Насколько концепция соответствует требованиям рынка и операторов
Соответствует ли концепция стратегии проекта
• Локацию и окружение:
Учтены ли реальные особенности территории
• Конкурентное окружение
Есть ли свободные ниши и конкурентные преимущества
• Tenant mix:
Соответствует ли состав операторов потребностям аудитории
• Концептуальную идею:
Есть ли у проекта собственный сценарий использования
• Реализуемость:
Насколько концепция соответствует требованиям рынка и операторов
Проверьте свою концепцию до выхода проекта на рынок --
Людмила проведет независимую экспертизу вашего решения и покажет возможности для усиления концепции
Людмила проведет независимую экспертизу вашего решения и покажет возможности для усиления концепции
Результат консультации
Что проверим
• Перечень сильных сторон концепции
• Выявленные риски
• Рекомендации по корректировке
• Точки роста коммерческого потенциала
• Независимую экспертную оценку проекта
• Выявленные риски
• Рекомендации по корректировке
• Точки роста коммерческого потенциала
• Независимую экспертную оценку проекта
Экспертный аудит концепции
Формат №2
