Каталог

Научитесь работать с коммерцией

Научитесь
работать с коммерцией

Пройти обучение

Анализировать локацию, учитывать тренды, собирать пул операторов и формировать уникальное предложение, которое повышает стоимость и привлекательность ЖК

Готовый пакет с логикой, экономикой и визуализацией для инвестора: документ, который доказывает эффективность проекта и снижает риск пустующих площадей

Получите полноценную концепцию

Продолжительность
три недели

Старт:
24 ноября

Как создать концепцию коммерции, которая становится драйвером трафика, продаж и роста ценности жилого проекта

«Коммерция в ЖК:
от метров к экосистеме»

онлайн-интенсив

Бесплатная база знаний

Есть площади, но они не работают?

Коммерция есть почти в каждом жилом проекте, но часто она превращается в проблему для девелопера: пустует, не приносит доход и не добавляет ценности району

💡 Каждая из этих проблем — потери денег, времени и доверия жителей. Обучение помогает превратить коммерцию в драйвер трафика, продаж и роста ценности ЖК.

Помещения простаивают месяцами — арендаторов нет

Открылись «не те» операторы — жителям неудобно и неинтересно

Сделали красиво, но без трафика и смысла

Коммерция не усиливает продажи жилья и стоимость проекта

Инвестору нечего показать: нет чёткой концепции и экономики

Нет понимания аудитории — форматы не совпадают с потребностями жителей

Эксперты обучения

Команда профессионалов, создающих концепции и управленческие модели для развития коммерческих пространств.

Елена Стрюкова

Сооснователь и управляющий партнёр Perfect RED

Опыт в недвижимости более 20 лет. В управлении компании 53 коммерческих объекта в 27 городах России. География проектов: Республика Татарстан, Республика Башкирия, Удмуртия, Марий Эл, Чувашия, Омская и Свердловская области.

Основные направления: коммерческое управление объектами недвижимости, консалтинг и брокеридж.

Людмила Ефремова

Брокер с опытом настройки системы и подбора операторов

В недвижимости более 10 лет.
Эксперт в создании жизнеспособных концепций коммерческой недвижимости, автор концепций развития инфраструктуры для КРТ.

Участвовала в уникальных разработках на федеральном уровне, разрабатывала концепцию, отмеченную наградой «Лучшая коммерческая инфраструктура ЖК» в федеральной премии CRE Awards 2023.

Татьяна Ващенко

Бизнес-партнер, департамент стратегического консалтинга RRG

Эксперт по концепциям МФК, КОТ и коммерческой инфраструктуры в жилых проектах. В 2024—2025 годах реализовала более 20 проектов для Capital Group, ОМ Development, Ак Барс Дом, Унистрой и других девелоперов.

Спикер и модератор профильных форумов (Жилконгресс, Mallpic, РСН).
Преподаватель курса МГИМО и Urban «Продуктовые стратегии в девелопменте». Соавтор и куратор программы «Коммерция 3.0», постоянный автор Forbes, РБК, Известий и CRE.

Оксана Моисеева

Заместитель директора по коммерческой недвижимости ГК «А101»

Идеолог проектов «А101 Бизнес», «Бизнес кафе», партнерских направлений с франчайзингом, ритейлерами и департаментом предпринимательства.

Руководила созданием одного из самых успешных блоков по коммерческой недвижимости среди девелоперов российского рынка.
Подразделение Оксаны курирует более десяти направлений, связанных с коммерческой недвижимостью.

Александр Мельников

Эксперт по франчайзингу и масштабированию бизнеса

В предпринимательстве более десяти лет.
Создатель четырех крупных франшиз и основатель холдинга Melnikov Group. Член Совета директоров Российской Ассоциации Франчайзинга и Президент Центральной Ассоциации Франчайзинга.

Разрабатывает жизнеспособные модели роста и помогает предпринимателям находить точки ускорения. Более 150 проектов прошли через его наставничество и получили новый импульс развития.
Участвовал в создании федеральных инициатив в сфере франчайзинга и предпринимательства. Под его руководством бренды развились до 400+ точек, а 100+ бизнесов были успешно упакованы во франшизу.

Программа обучения

5 шагов
как построить школу

Скачать презентацию

Вместо пустующих площадей — концепция коммерции, которая работает на ценность и продажи проекта.

Старт: 24 ноября
Продолжительность: три недели

Вместо догадок, перерасходов и типовых ошибок — маршрутная карта, проверенная на десятках успешных объектов

Введение в коммерческую недвижимость

От понимания роли к видению ценности проекта

Разберём, зачем коммерция нужна в жилых проектах, какие бывают форматы (стрит-ритейл, офисы, коворкинги, сервисные площади) и как правильно встроенная коммерция становится драйвером ценности ЖК.

Урок №1

Урок №2

Современные тенденции. Ошибки и успехи из практики

От глобальных трендов к применению в проекте

Разберем мировые и российские тренды в коммерческой недвижимости, реальные кейсы их применения и определим, как это может усилить ваш проект. Обсудим, почему площади у застройщиков пустуют, рассмотрим удачные и провальные примеры и предложим альтернативные решения.

Анализ локации и окружения

От анализа территории к грамотной коммерции

Разберем методы исследования и оценки территории, определим ключевые дефициты и возможности, влияющие на развитие проекта. Рассмотрим подходы к проектированию коммерции в составе ЖК — как определить необходимый объем, типы помещений и сформировать оптимальную функциональную модель.

Урок №3

Обсудим, когда эффективнее работать с федеральными сетями, а когда — с локальными операторами. Посмотрим на успешные примеры внедрения франшиз и соберём пул операторов, подходящий под специфику района и проекта.

От набора арендаторов к концепции под «ДНК района»

Франшизы и партнёры

Урок №4

Пошаговое создание концепции

Из идей — в структуру проекта

Соберём воедино все элементы и выстроим пошаговую структуру собственной концепции коммерции (5–7 ключевых пунктов).

Урок №5

Концепция развития аттракторов

Как сделать ЖК местом притяжения

Разберём, что такое аттракторы и зачем они нужны, как культурные, социальные и событийные активности превращают ЖК в «место силы» для жителей и соседей.

Урок №6

Финальный практикум

От разработки к защите концепции

Соберём финальную концепцию: арендаторы, аттракторы, экономика и визуализация. В мини-группах подготовим и проведём защиту «как перед инвестором». Участники получат обратную связь от спикеров и экспертов.

Урок №7

Людмила Ефремова

24 ноября, 13:00 МСК

Татьяна Ващенко

26 ноября, 13:00 МСК

Елена Стрюкова

28 ноября, 13:00 МСК

Оксана Моисеева

1 декабря, 13:00 МСК

Людмила Ефремова

3 декабря, 13:00 МСК

Людмила Ефремова

5 декабря, 13:00 МСК

Людмила Ефремова

19 декабря, 13:00 МСК

Онлайн-формат

7 практических занятий в Zoom с экспертами и возможность задать вопросы в прямом эфире. Все эфиры записываются — можно пересматривать в любое время и учиться в удобном ритме

Комьюнити и поддержка

Общий Telegram-чат с экспертами, куратором и участниками курса. Здесь вы получите ответы на вопросы, обменяетесь опытом и найдете поддержку на каждом этапе внедрения знаний

Как проходит обучение

Обратная связь по домашним заданиям

Эксперты проверяют каждое задание, оставляют комментарии и рекомендации. Это позволяет закрепить материал, избежать ошибок и быстрее получить практический результат

Научитесь

Видеть роль коммерции в жилом проекте и понимать, как она влияет на продажи и ценность ЖК

Анализировать современные тренды и применять их на практике

Разбирать ошибки девелоперов и применять «три золотых правила успешной коммерции»

Подбирать арендаторов и франшизы, создавая пул операторов под «ДНК района»

Проектировать аттракторы, превращающие ЖК в точку притяжения для жителей и соседей

Получите

Пошаговый план-концепцию коммерции под ваш проект

Подборку трендов, форматов и инструментов, которые можно применять сразу

Кейс-базу ошибок и успешных решений девелоперов

Идеи аттракторов и сценарии их интеграции в проект

Финальную концепцию коммерции с экономикой, арендаторами и визуализацией, готовую к питчингу

Обратную связь от экспертов-практиков и доработку вашей концепции в процессе обучения

Растет стоимость и привлекательность проекта

ЖК с продуманной коммерцией ценится выше — растёт стоимость метра и инвестиционная привлекательность

Снижается риск пустующх площадей

Арендаторы подбираются под реальный спрос, площади работают стабильно и приносят доход

Продажи квартир идут быстрее

Наличие нужных сервисов выделяет проект среди конкурентов и повышает скорость реализации жилья

Появляется дополнительная прибыль от коммерции

Формирование устойчивого пула арендаторов даёт компании стабильный денежный поток

Формируются точки притяжения

ЖК становится местом силы для жителей и соседей, повышается лояльность и вовлечённость сообщества

Укрепляется репутация девелопера

Проекты с живой коммерцией воспринимаются как современные и успешные, что усиливает бренд компании

Что даёт правильно выстроенная коммерция

Коммерческие площади — инструмент развития района и роста стоимости жилого проекта. Когда коммерция встроена в стратегию, она усиливает продажи, создаёт точки притяжения и приносит стабильный доход девелоперу.

Принять участие

Кому подходит обучение

Сможете превратить коммерческие площади в драйвер продаж и источник дохода. Повысите стоимость квадратного метра и инвестиционную привлекательность ЖК

Девелоперам и собственникам проектов

Научитесь проектировать первые этажи и общественные пространства так, чтобы они были востребованы жителями и усиливали ценность проекта.

Архитекторам и проектировщикам

Выстроите стратегию коммерции, которая работает на продажи и бренд проекта. Получите алгоритмы для подбора арендаторов и создания «ДНК района»

Топ-менеджерам девелоперских компаний

Сможете создавать маркетинговые стратегии и концепции для коммерции в ЖК так, чтобы они привлекали инвесторов, формировали точки притяжения и усиливали продажи

Маркетологам
и стратегам

Бесплатная база знаний

GMKStudy

Диагностический инструмент: быстрая оценка, поддерживает ли коммерция продажи и ценность проекта или создаёт риски пустующих площадей.

Насколько эффективно работает коммерческая недвижимость в вашем ЖК?

тест

GMKStudy

Базовые требования к помещениям, стандарты для разных арендаторов и современные форматы 2025 года, чтобы коммерция усиливала продажи, стоимость квадратного метра и привлекательность проекта.

Как подготовить коммерческую недвижимость для любого бизнеса

чек-лист

GMKStudy

Руководство, как превратить первые этажи в стратегический актив: разбор ошибок прошлого, тренды 2025 года, пошаговый алгоритм создания концепции, кейсы успешных ЖК и инструменты для работы с арендаторами и инфраструктурой.

Как девелоперу создавать коммерцию

гайд

Людмила Ефремова

Почему коммерция становится частью сценариев жизни: как строить концепцию вокруг заботы, а не давления, учитывать новые социально-культурные коды и работать с реальным платежеспособным спросом.

3 причины, после которых вы начнете заниматься коммерцией

лекция

Людмила Ефремова

Ведущий специалист по коммерческой недвижимости

Узнайте, как встроить коммерцию в проект: от концепции и адаптации ретейла до работающих форматов.

Коммерция для роста ценности ЖК

Получить

Остались вопросы об обучении?

Свяжитесь с нашим менеджером — подробно расскажем, как проходит программа, отправим презентацию с содержанием модулей и поможем подготовить аргументы для руководителя, чтобы компания оплатила участие.

Оставить заявку

Или свяжитесь с менеджером самостоятельно